Mietverträge und Behördenformulare stecken voller Fachbegriffe. Das Glossar erklärt sie so, dass du sofort weißt, was sie für dich als Mieter bedeuten. Für ausführliche Anleitungen verweist jeder Eintrag auf den passenden Ratgeber.
A
B
Bestellerprinzip
Nach dem Bestellerprinzip zahlt die Maklerprovision, wer den Makler beauftragt hat, meist der Vermieter.
Erklärung lesen →Betriebskosten
Betriebskosten sind laufende Kosten des Gebäudes, die der Vermieter unter bestimmten Voraussetzungen auf Mieter umlegen darf.
Erklärung lesen →Bruttokaltmiete
Die Bruttokaltmiete ist die Kaltmiete zuzüglich der kalten Betriebskosten, aber ohne Heizung.
Erklärung lesen →D
E
Eigenbedarfskündigung
Die Eigenbedarfskündigung erlaubt dem Vermieter zu kündigen, wenn er die Wohnung für sich oder nahe Angehörige benötigt.
Erklärung lesen →Energieausweis
Der Energieausweis zeigt den energetischen Zustand eines Gebäudes und muss bei Besichtigungen vorgelegt werden.
Erklärung lesen →G
H
Hausordnung
Die Hausordnung regelt das Zusammenleben im Haus und wird meist Bestandteil des Mietvertrags.
Erklärung lesen →Heizkosten
Heizkosten sind die Kosten für Wärme und Warmwasser, die überwiegend nach Verbrauch abgerechnet werden müssen.
Erklärung lesen →I
K
Kaltmiete
Die Kaltmiete ist das Entgelt für die reine Wohnungsnutzung ohne Betriebs- und Heizkosten.
Erklärung lesen →Kappungsgrenze
Die Kappungsgrenze begrenzt Mieterhöhungen innerhalb von drei Jahren auf 20 beziehungsweise 15 Prozent.
Erklärung lesen →Kündigungsfrist
Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter beträgt einheitlich drei Monate, unabhängig von der Mietdauer.
Erklärung lesen →M
Maklerprovision
Die Maklerprovision darf bei Mietwohnungen nur vom Auftraggeber verlangt werden und maximal zwei Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer betragen.
Erklärung lesen →Mietaufhebungsvertrag
Ein Mietaufhebungsvertrag beendet das Mietverhältnis einvernehmlich, ohne die gesetzlichen Kündigungsfristen einzuhalten.
Erklärung lesen →Mietbürgschaft
Die Mietbürgschaft ist eine Alternative zur Barkaution, bei der ein Dritter oder eine Bank für Mieterpflichten einsteht.
Erklärung lesen →Mieterselbstauskunft
Die Mieterselbstauskunft ist ein Formular mit persönlichen und wirtschaftlichen Angaben, das Vermieter vor Vertragsschluss verlangen dürfen.
Erklärung lesen →Mietkaution
Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung des Mieters, maximal drei Nettokaltmieten, zahlbar in drei Raten.
Erklärung lesen →Mietminderung
Bei erheblichen Mängeln darf die Miete gemindert werden, sobald der Mangel dem Vermieter angezeigt wurde.
Erklärung lesen →Mietpreisbremse
Die Mietpreisbremse begrenzt die Miete bei Neuvermietung in angespannten Märkten auf maximal 10 Prozent über der Vergleichsmiete.
Erklärung lesen →Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bestätigt vom vorherigen Vermieter, dass keine Mietrückstände bestehen.
Erklärung lesen →Mietspiegel
Der Mietspiegel zeigt die ortsübliche Vergleichsmiete für eine Gemeinde und ist Grundlage für Mieterhöhungen.
Erklärung lesen →Mietstufe
Die Mietstufe ordnet Gemeinden nach Mietniveau ein und bestimmt die Höhe des Wohngeldanspruchs mit.
Erklärung lesen →Möblierungszuschlag
Der Möblierungszuschlag ist ein Aufschlag für vorhandene Möbel, der auch bei der Mietpreisbremse berücksichtigt wird.
Erklärung lesen →Modernisierungsumlage
Die Modernisierungsumlage erlaubt Vermietern, bis zu 8 Prozent der Modernisierungskosten jährlich auf die Miete umzulegen.
Erklärung lesen →N
Nachmieter
Ein Nachmieter übernimmt die Wohnung nach dem Auszug, ein gesetzlicher Anspruch auf Akzeptanz besteht aber nicht.
Erklärung lesen →Nebenkostenabrechnung
Die Nebenkostenabrechnung rechnet die geleisteten Vorauszahlungen mit den tatsächlichen Betriebskosten ab und muss fristgerecht kommen.
Erklärung lesen →Nettokaltmiete
Die Nettokaltmiete ist die reine Miete ohne jegliche Nebenkosten und Basis vieler Rechtsvorschriften.
Erklärung lesen →O
S
Schönheitsreparaturen
Schönheitsreparaturen sind Maßnahmen wie Streichen und Tapezieren, die nur bei wirksamer Klausel auf Mieter übertragen werden dürfen.
Erklärung lesen →SCHUFA-Auskunft
Die SCHUFA-Auskunft gibt Vermietern Hinweise zur Kreditwürdigkeit und wird häufig zur Bewerbungsmappe verlangt.
Erklärung lesen →Staffelmiete
Bei der Staffelmiete steigt die Miete zu vorher fest vereinbarten Zeitpunkten um festgelegte Beträge.
Erklärung lesen →Ü
U
W
Warmmiete
Die Warmmiete ist die Kaltmiete plus alle umlagefähigen Nebenkosten inklusive Heizung.
Erklärung lesen →Wohnberechtigungsschein
Der Wohnberechtigungsschein berechtigt Haushalte mit begrenztem Einkommen zum Bezug einer öffentlich geförderten Wohnung.
Erklärung lesen →Wohnfläche
Die Wohnfläche wird nach festen Regeln berechnet und beeinflusst Miethöhe, Nebenkostenverteilung und Vergleichsmiete.
Erklärung lesen →Wohngeld
Wohngeld ist ein staatlicher Mietzuschuss für Haushalte mit geringem Einkommen, gestaffelt nach Mietstufen.
Erklärung lesen →Wohnungsgeberbestätigung
Die Wohnungsgeberbestätigung ist die Bestätigung des Vermieters, die für die Ummeldung beim Einwohnermeldeamt nötig ist.
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