Du stehst am Anfang? Dann beginne mit der großen Checkliste zum Wohnung mieten. Sie führt dich durch alle Etappen und verweist an jeder Stelle auf den passenden Detail-Ratgeber. Begriffe, die dir unterwegs begegnen, schlägst du im Glossar nach, und mit den Mietrechnern prüfst du Budget, Kaution und Warmmiete.
Ratgeber nach Thema
Wohnung finden
Vertrag und Kosten
Förderung
Miete und Mieterhöhung
Wohnen im Alltag
Kündigung, Auszug und Umzug
Alle Ratgeber
Nebenkostenabrechnung prüfen: Schritt für Schritt
Dein Vermieter muss die Nebenkostenabrechnung spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zustellen, sonst kann er in der Regel keine …
Die erste eigene Wohnung: Leitfaden für Studierende und Azubis
Für deine erste eigene Wohnung solltest du dein Budget realistisch planen, dich zwischen WG-Zimmer und eigenem Apartment entscheiden und wissen, wann …
Möblierte Wohnung mieten: Was du über Zuschlag und Vertrag wissen musst
Bei einer möblierten Wohnung darf der Vermieter für die Möblierung einen Zuschlag auf die Miete verlangen, die Mietpreisbremse gilt aber …
Wohnungsbetrug erkennen: So schützt du dich vor Fake-Inseraten
Typische Warnzeichen für ein Betrugsinserat sind Vorkasse-Forderungen vor der Besichtigung, ein angeblicher Vermieter im Ausland, ein zu günstiger …
Mietminderung: Bei welchen Mängeln und in welcher Höhe
Bei einem erheblichen Mangel deiner Wohnung darfst du die Miete mindern, und zwar automatisch kraft Gesetzes, sobald der Mangel vorliegt …
Lärm in der Mietwohnung: Ruhezeiten, Protokoll, Minderung
Ruhezeiten, Lärmprotokoll, Mietminderung und Kinderlärm: Hier erfährst du, was Nachbarn dulden müssen und wie du bei dauerhaftem Lärm Schritt für Schritt vorgehst.
Kündigung durch den Vermieter: Gründe, Fristen, Widerspruch
Ein Vermieter darf nicht einfach kündigen. Hier erfährst du, welche Gründe zählen, welche Form und Frist gelten, wann du widersprechen kannst und…
Kaution zurückfordern: Frist, Abzüge und Verjährung
Der Vermieter hat nach dem Auszug eine angemessene Prüffrist, die Kaution samt Zinsen zurückzuzahlen. Hier siehst du Fristen, Abzüge, Verjährung und Musterschritte.
Heizkostenabrechnung prüfen: Verteilung, Kürzungsrecht, Fristen
Hohe Nachzahlung bei den Heizkosten? Hier erfährst du, nach welchem Schlüssel verteilt werden muss, wann du 15 oder 3 Prozent kürzen darfst…
Genossenschaftswohnung mieten: Anteile, Vertrag, Warteliste
Genossenschaftswohnungen bieten ein lebenslanges Nutzungsrecht gegen Geschäftsanteile. Der Ratgeber erklärt Anteile, Nutzungsvertrag, Wartelisten, Austritt und Finanzierung.
Eigenbedarfskündigung: Wann sie wirksam ist und was du tun kannst
Eigenbedarf ist der häufigste Kündigungsgrund von Vermietern. Hier erfährst du, wann die Kündigung wirksam ist, wie du Widerspruch einlegst und wann bei…
Betriebskosten: Welche Kosten sind umlagefähig?
Umlagefähig sind nur die 17 Kostenarten aus § 2 der Betriebskostenverordnung, und nur wenn der Mietvertrag es vorsieht. So erkennst du, was…
Barrierefreie Wohnung mieten und umbauen: Rechte, Förderung
Wie Mieter eine barrierefreie Wohnung finden oder die eigene umbauen: Anspruch auf Erlaubnis nach § 554 BGB, Rückbau, Pflegekasse und KfW-Zuschuss.
Balkon und Garten als Mieter: Grillen, Pflanzen, Solar
Grillen, Pflanzen, Sichtschutz und Balkonkraftwerk: Hier siehst du, was Mieter auf Balkon und Garten dürfen und wann der Vermieter zustimmen muss.
Haustiere in der Mietwohnung: Was erlaubt ist
Kleintiere wie Hamster, Wellensittiche oder Zierfische darfst du ohne Erlaubnis des Vermieters halten. Bei Hunden und Katzen kommt es auf eine …
Untervermietung: Erlaubnis, Rechte und Grenzen
Ohne Erlaubnis des Vermieters darfst du deine Mietwohnung grundsätzlich nicht ganz oder teilweise untervermieten. Für die teilweise Untervermietung …
Schönheitsreparaturen: Musst du beim Auszug streichen?
Ob du beim Auszug streichen musst, hängt allein von einer wirksamen Klausel im Mietvertrag ab. Starre Renovierungsfristen und sogenannte …
Kündigungsfrist als Mieter: So kündigst du richtig
Als Mieter oder Mieterin kannst du ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsende kündigen, unabhängig davon, wie …
Mieterhöhung: Wann sie zulässig ist und wie du sie prüfst
Eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete ist nach § 558 BGB zulässig, wenn die Miete seit mindestens 15 Monaten unverändert ist, die…
Wohnung mieten: Die komplette Checkliste von der Suche bis zum Einzug
Eine Wohnung zu mieten läuft in neun Phasen ab: Budget klären, Suche starten, Unterlagen vorbereiten, Besichtigung durchführen, Mietvertrag prüfen …
Wohnungssuche: 15 Tipps, mit denen du schneller eine Mietwohnung findest
Wer schneller eine Mietwohnung findet, nutzt mehrere Suchkanäle parallel, hat eine vollständige Bewerbungsmappe griffbereit, reagiert zügig auf neue …
Mieterselbstauskunft und Bewerbungsmappe: Was Vermieter verlangen dürfen
Vermieter dürfen bei der Wohnungssuche nur solche Auskünfte verlangen, die für die Entscheidung über den Mietvertrag tatsächlich notwendig sind, etwa …
Wohnungsbesichtigung: Worauf du achten solltest und welche Fragen du stellst
Bei der Wohnungsbesichtigung prüfst du systematisch und in Ruhe den Zustand, Feuchtigkeit, Fenster, Heizung und Elektrik, lässt dir spätestens jetzt …
Mietvertrag prüfen: Diese Klauseln solltest du kennen
Ein Mietvertrag muss bestimmte Pflichtangaben enthalten und darf Mieter nicht unangemessen benachteiligen. Klauseln zu starren Renovierungsfristen …
Mietkaution: Höhe, Zahlung, Anlage und Rückzahlung
Die Mietkaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen und du darfst sie in drei gleichen Monatsraten zahlen (§ 551 BGB). Dein Vermieter muss…
Nebenkosten in der Mietwohnung: Was umlagefähig ist und was nicht
Umlagefähig sind nur die Betriebskosten, die in § 2 BetrKV abschließend aufgezählt sind, etwa Grundsteuer, Wasser, Müllabfuhr oder Heizung …
Mietpreisbremse: So funktioniert sie und so setzt du sie durch
Die Mietpreisbremse begrenzt in ausgewiesenen Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt die zulässige Miete bei Neuvermietung auf höchstens 10 Prozent …
Wohnungsübergabe: Das Übergabeprotokoll richtig erstellen
Ein Übergabeprotokoll hält bei Einzug und Auszug den Zustand der Wohnung, die Zählerstände, die Anzahl der übergebenen Schlüssel und vorhandene …
Wohnberechtigungsschein (WBS): Wer ihn bekommt und wie der Antrag läuft
Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist ein amtlicher Nachweis, mit dem du dich auf öffentlich geförderte Sozialwohnungen bewerben darfst …
Wohngeld für Mieter: Anspruch, Mietstufen und Antrag
Wohngeld ist ein staatlicher Zuschuss zur Miete für Haushalte mit geringem Einkommen, geregelt im Wohngeldgesetz (WoGG). Als Mieter bekommst du den …
Staffelmiete oder Indexmiete: Unterschiede, Vorteile und Risiken
Bei der Staffelmiete (§ 557a BGB) steht schon im Mietvertrag, wann sich die Miete um welchen festen Betrag erhöht. Bei der Indexmiete…
Maklerprovision bei Mietwohnungen: Das Bestellerprinzip erklärt
Seit 2015 gilt bei Mietwohnungen das Bestellerprinzip nach § 2 Abs. 1a Wohnungsvermittlungsgesetz (WoVermittG): Wer den Makler beauftragt, bezahlt …
Wie viel Miete kann ich mir leisten? Faustregeln und Rechenweg
Eine verbreitete Faustregel besagt, dass die Warmmiete nicht mehr als etwa 30 Prozent deines monatlichen Nettoeinkommens ausmachen sollte. Das ist …