Wer in Krefeld (Nordrhein-Westfalen, rund 231.000 Einwohner) eine Wohnung mietet, sollte drei Dinge kennen: die Mietpreisbremse, die Kappungsgrenze und die Einstufung beim Wohngeld. Alle drei unterscheiden sich von Stadt zu Stadt.
Die Mietenstufe IV verrät etwas über den Markt: Sie bedeutet, dass die vom Statistischen Bundesamt ermittelten Quadratmetermieten 5 bis 15 Prozent über dem Bundesschnitt liegen.
Neue Mietverträge in Krefeld: die Mietpreisbremse
Krefeld steht in der Verordnung des Landes Nordrhein-Westfalen über Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt. Für dich heißt das: Die Miete in einem neuen Vertrag darf höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d Abs. 1 BGB). Befristet ist die Regelung bis 31.12.2029.
Zu viel gezahlte Miete kannst du zurückfordern, wenn du den Verstoß rügst (§ 556g BGB). Ausgenommen von der Bremse sind allerdings Neubauten mit Erstbezug nach dem 1. Oktober 2014, die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung und Fälle, in denen schon die Vormiete höher lag. Ob deine Miete passt, kannst du mit dem Mietpreisbremse-Rechner prüfen; alle Details stehen im Ratgeber Mietpreisbremse.
Mieterhöhungen und Kappungsgrenze in Krefeld
Statt der üblichen 20 Prozent gilt in Krefeld eine Kappungsgrenze von 15 Prozent. Mehr darf die Miete bei Erhöhungen auf die Vergleichsmiete innerhalb von drei Jahren nicht zulegen. Die Verordnung gilt bis 28.02.2030.
Für Staffel- und Indexmieten gelten eigene Regeln; dort greift die Kappungsgrenze nicht. Bei einer normalen Mieterhöhung auf die Vergleichsmiete prüfst du am besten zuerst, wie hoch die Miete vor drei Jahren war. Rechne nach mit dem Mieterhöhungsrechner oder lies den Ratgeber Mieterhöhung.
Bei Umwandlung in Eigentum gilt in Krefeld eine Kündigungssperrfrist von 8 Jahren: So lange ist eine Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer ausgeschlossen. Mehr dazu im Glossar unter Kündigungssperrfrist bei Umwandlung.
Wo du den Mietspiegel von Krefeld findest
Eine offizielle Mietspiegel-Seite der Stadt Krefeld konnten wir zum 14.10.2026 nicht sicher belegen. Seit dem Mietspiegelreformgesetz müssen Gemeinden ab 50.000 Einwohnern einen Mietspiegel erstellen; frag im Zweifel bei der Stadtverwaltung oder dem örtlichen Mieterverein nach. Mit den Spannen des Mietspiegels prüfst du sowohl Mieterhöhungen als auch, ob eine neue Miete die Mietpreisbremse einhält.. Wie du ihn liest, erklärt der Ratgeber Mietspiegel verstehen.
Wohngeld in Krefeld: Mietenstufe IV
Beim Wohngeld zählt nicht die tatsächliche Miete in voller Höhe, sondern höchstens ein Betrag, der von der Haushaltsgröße und der Mietenstufe abhängt. Krefeld ist der Mietenstufe IV zugeordnet. Die folgende Tabelle zeigt die Höchstbeträge.
| Haushaltsgröße | Höchstbetrag pro Monat |
|---|---|
| 1 Person | 511 € |
| 2 Personen | 619 € |
| 3 Personen | 737 € |
| 4 Personen | 858 € |
| 5 Personen | 982 € |
| je weitere Person | + 119 € |
Zusätzlich zu diesen Beträgen berücksichtigt das Gesetz eine Heizkostenkomponente (§ 12 Abs. 6 WoGG). Für 2027 liegt ein Regierungsentwurf zur Reform des Wohngelds vor (BR-Drs. 474/26), der noch nicht verabschiedet ist. Deinen Höchstbetrag zeigt der Wohngeld-Höchstbetragsrechner, alles zum Antrag im Ratgeber Wohngeld für Mieter.
Neben dem Wohngeld lohnt sich der Blick auf den WBS: Mit ihm kommst du an geförderte Wohnungen, deren Miete gebunden ist. Zuständig ist die Stadt: Wohngeld bei der Stadt Krefeld · Wohnberechtigungsschein in Krefeld. Mehr im Ratgeber Wohnberechtigungsschein.
Die nächstgelegenen Großstädte im Vergleich
Pendeln ist oft eine Option. Ein Blick auf Moers, Neuss, Duisburg und weitere Städte in der Nähe zeigt, wie unterschiedlich Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Mietenstufe ausfallen.
| Stadt | Mietpreisbremse | Kappungsgrenze | Mietenstufe |
|---|---|---|---|
| Krefeld | gilt | 15 % | IV |
| Moers (14 km) | nein | 20 % | III |
| Neuss (17 km) | gilt | 15 % | IV |
| Duisburg (17 km) | nein | 20 % | III |
| Mönchengladbach (17 km) | nein | 20 % | III |
| Düsseldorf (19 km) | gilt | 15 % | VI |
Wohnungssuche in Krefeld: so gehst du vor
Ein paar Gewohnheiten erhöhen deine Chancen deutlich:
- Prüfe vor der Besichtigung mit dem Mietspiegel, ob die verlangte Miete plausibel ist.
- Überweise niemals Kaution oder Gebühren, bevor du die Wohnung gesehen und einen Vertrag hast.
- Richte auf mehreren Portalen Suchaufträge mit sofortiger Benachrichtigung ein.
- Achte bei möblierten Angeboten darauf, dass der Möblierungszuschlag nachvollziehbar ausgewiesen ist.
- Halte eine vollständige Bewerbungsmappe als PDF bereit, damit du direkt nach der Besichtigung antworten kannst.
Häufige Fragen
Gilt in Krefeld die Mietpreisbremse?
Ja. Krefeld ist per Landesverordnung als angespannter Wohnungsmarkt ausgewiesen, die Regelung gilt bis 31.12.2029. Neue Mieten dürfen höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Wie stark darf die Miete in Krefeld steigen?
Bei Erhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 15 Prozent innerhalb von drei Jahren, und nie über die Vergleichsmiete hinaus.
Welche Mietenstufe hat Krefeld beim Wohngeld?
Krefeld ist der Mietenstufe IV zugeordnet. Für einen Ein-Personen-Haushalt werden höchstens 511 Euro Miete im Monat berücksichtigt.
Wo finde ich den Mietspiegel für Krefeld?
Eine offizielle Online-Seite konnten wir nicht sicher belegen. Frag bei der Stadtverwaltung oder dem örtlichen Mieterverein nach.
Wie hoch darf die Kaution sein?
Bundesweit gilt § 551 BGB: maximal das Dreifache der Nettokaltmiete, auf Wunsch in drei Raten.
Stand der Angaben: 14.10.2026. Einwohnerzahl gerundet nach Wikidata. Rechtslage nach den verlinkten Landesverordnungen, Wohngeld nach WoGG und WoGV.
Die Angaben zu Krefeld sind sorgfältig recherchiert, ersetzen aber keine Beratung im Einzelfall durch einen Mieterverein oder eine Anwältin oder einen Anwalt.
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