Solingen liegt in Nordrhein-Westfalen und ist mit rund 165.000 Einwohnern eine Großstadt mit mehr als 100.000 Einwohnern. Für Mieterinnen und Mieter entscheidet vor allem, welche Landesregeln hier greifen und wie hoch das Mietniveau im Vergleich zum Bundesdurchschnitt ist.
Wie teuer Wohnen im Vergleich ist, zeigt die amtliche Einstufung beim Wohngeld. Solingen hat Mietenstufe III, das heißt: Das Mietenniveau liegt innerhalb von 5 Prozent um dem Durchschnitt im Bundesgebiet.
Gilt in Solingen die Mietpreisbremse?
Für Solingen hat das Land Nordrhein-Westfalen keine Mietpreisbremse angeordnet. Vermieter können die Miete bei einer Neuvermietung daher grundsätzlich frei festlegen.
Ganz ohne Grenze ist die Miete trotzdem nicht: Liegt sie mehr als 20 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete und nutzt der Vermieter ein geringes Angebot aus, kann das eine Mietpreisüberhöhung nach § 5 Wirtschaftsstrafgesetz sein. Mehr dazu im Glossar unter Mietpreisüberhöhung.
Wie stark darf die Miete in Solingen steigen?
Eine abgesenkte Kappungsgrenze gibt es in Solingen nicht, es bleibt beim Regelfall des § 558 Abs. 3 BGB: höchstens 20 Prozent in drei Jahren.
Neben der Kappungsgrenze zählen Form und Fristen: Der Vermieter muss die Erhöhung in Textform verlangen und begründen. Du musst zustimmen, hast dafür aber bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats nach Zugang Zeit (§ 558b BGB). Rechne nach mit dem Mieterhöhungsrechner oder lies den Ratgeber Mieterhöhung.
Wird deine Mietwohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt und verkauft, darf der Käufer in Solingen frühestens nach 3 Jahren wegen Eigenbedarfs kündigen (§ 577a BGB in Verbindung mit der Landesverordnung). Mehr dazu im Glossar unter Kündigungssperrfrist bei Umwandlung.
Der Mietspiegel für Solingen
Eine offizielle Mietspiegel-Seite der Stadt Solingen konnten wir zum 14.10.2026 nicht sicher belegen. Seit dem Mietspiegelreformgesetz müssen Gemeinden ab 50.000 Einwohnern einen Mietspiegel erstellen; frag im Zweifel bei der Stadtverwaltung oder dem örtlichen Mieterverein nach. Ohne den Mietspiegel lässt sich die ortsübliche Vergleichsmiete kaum belastbar bestimmen.. Wie du ihn liest, erklärt der Ratgeber Mietspiegel verstehen.
Wohngeld und WBS in Solingen
Beim Wohngeld zählt nicht die tatsächliche Miete in voller Höhe, sondern höchstens ein Betrag, der von der Haushaltsgröße und der Mietenstufe abhängt. Solingen ist der Mietenstufe III zugeordnet. Die folgende Tabelle zeigt die Höchstbeträge.
| Personen im Haushalt | Höchstbetrag pro Monat |
|---|---|
| 1 Person | 456 € |
| 2 Personen | 551 € |
| 3 Personen | 657 € |
| 4 Personen | 766 € |
| 5 Personen | 875 € |
| je weitere Person | + 106 € |
Hinzu kommt eine Entlastung bei den Heizkosten nach § 12 Abs. 6 WoGG, die je nach Haushaltsgröße zusätzlich berücksichtigt wird. Ein Regierungsentwurf vom Juli 2026 (BR-Drs. 474/26) sieht ab 2027 Änderungen beim Wohngeld vor; beschlossen ist er noch nicht. Deinen Höchstbetrag zeigt der Wohngeld-Höchstbetragsrechner, alles zum Antrag im Ratgeber Wohngeld für Mieter.
Wer ein geringes Einkommen hat, kann zusätzlich einen WBS beantragen und sich damit auf Wohnungen mit Mietpreisbindung bewerben. Zuständig ist die Stadt: Wohngeld bei der Stadt Solingen · Wohnberechtigungsschein in Solingen. Mehr im Ratgeber Wohnberechtigungsschein.
Solingen im Vergleich mit Nachbarstädten
Die Regeln enden an der Stadtgrenze. Wer flexibel ist, vergleicht deshalb auch die Großstädte in der Umgebung.
| Stadt | Mietpreisbremse | Kappungsgrenze | Mietenstufe |
|---|---|---|---|
| Solingen | nein | 20 % | III |
| Remscheid (8 km) | nein | 20 % | III |
| Wuppertal (13 km) | nein | 20 % | III |
| Leverkusen (17 km) | gilt | 15 % | IV |
| Bergisch Gladbach (20 km) | gilt | 15 % | V |
| Düsseldorf (22 km) | gilt | 15 % | VI |
Tipps für die Wohnungssuche in Solingen
Gerade in einer Stadt dieser Größe zählt, wie schnell und vollständig du dich bewirbst. Das hilft:
- Richte auf mehreren Portalen Suchaufträge mit sofortiger Benachrichtigung ein.
- Prüfe vor der Besichtigung mit dem Mietspiegel, ob die verlangte Miete plausibel ist.
- Halte eine vollständige Bewerbungsmappe als PDF bereit, damit du direkt nach der Besichtigung antworten kannst.
- Überweise niemals Kaution oder Gebühren, bevor du die Wohnung gesehen und einen Vertrag hast.
- Bewirb dich zusätzlich direkt bei Wohnungsgenossenschaften und kommunalen Vermietern.
Häufige Fragen
Gilt in Solingen die Mietpreisbremse?
Nein. Solingen steht nicht in einer Mietpreisbremsen-Verordnung des Landes Nordrhein-Westfalen. Grenzen setzt nur das Verbot der Mietpreisüberhöhung nach § 5 WiStrG.
Wie stark darf die Miete in Solingen steigen?
Bei Erhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 20 Prozent innerhalb von drei Jahren, und nie über die Vergleichsmiete hinaus.
Wer bekommt in Solingen einen WBS?
Anspruch hat, wer die Einkommensgrenzen einhält. Den Antrag stellst du bei der Wohnungsstelle der Stadt, die Bearbeitung dauert meist einige Wochen.
Welche Mietenstufe hat Solingen beim Wohngeld?
Solingen ist der Mietenstufe III zugeordnet. Für einen Ein-Personen-Haushalt werden höchstens 456 Euro Miete im Monat berücksichtigt.
Wo finde ich den Mietspiegel für Solingen?
Eine offizielle Online-Seite konnten wir nicht sicher belegen. Frag bei der Stadtverwaltung oder dem örtlichen Mieterverein nach.
Datenstand 14.10.2026. Einwohner gerundet (Wikidata), Mietregeln aus den Verordnungen des Landes Nordrhein-Westfalen, Wohngeld aus WoGG und WoGV.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Im Einzelfall helfen Mietervereine und Fachanwälte für Mietrecht weiter.
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